Wil jij je huis verkopen, dan is een van de eerste dingen die je zou moeten doen een verkoopmakelaar in de arm nemen. Zonder een professional op dit gebied, wordt het namelijk erg lastig om je woning kwijt te raken. Natuurlijk heb je zelf ook wel wat mogelijkheden, je kunt bijvoorbeeld je pand gewoon ergens op internet aanbieden. Maar welke prijs vraag je er dan voor? Hoe regel je alles met de notaris? En hoe zet jij jouw huis het best in de markt? Dit zijn allemaal zaken waar jij zelf weinig verstand van hebt, maar waar een verkoopmakelaar natuurlijk helemaal in thuis is! Deze persoon doet immers niets anders dan gebouwen in de markt zetten en hier nieuwe eigenaren voor zoeken. Het is dan ook echt aan te bevelen om een dergelijke professional hier bij in te schakelen, anders zou het hele proces je nog wel eens flink tegen kunnen gaan vallen. Hoewel de huizenmarkt op het moment zeer goed is en huizen als warme broodjes over de toonbank gaan, kan het je zonder verkoopmakelaar nog smerig tegenvallen om jouw woning snel te verkopen en tegen een goede prijs!
Wat doet een verkoopmakelaar allemaal?
Als jij een verkoopmakelaar inschakelt, wat doet deze dan voor jou? We hebben hierboven al een paar punten genoemd. In de eerste plaats kan deze jou adviseren over een goede vraagprijs. Het is belangrijk om meteen goed in te zetten. Als jij een te lage vraagprijs hanteert, dan valt er voor jouw makelaar niet zo heel veel meer te onderhandelen met geïnteresseerde partijen, er is dan niet veel mogelijkheid meer om naar beneden te gaan. Zet jij echter veel te hoog in, dan kun je nog wel zakken tijdens de onderhandelingen, maar dan blijven ook veel potentiële kopers weg. Een verkoopmakelaar kan een goede vraagprijs adviseren omdat:
- hij kennis heeft van de lokale markt
- hij weet wat het marktsentiment momenteel is
- hij kan taxeren wat de woningwaarde is
Zo weet je zeker dat je meteen goed inzet. Niet alleen bij het vaststellen van de vraagprijs komt zijn hulp goed van pas, ook voor het promoten van je woning kun je deze professionele hulp goed gebruiken. Daar komt bij dat makelaarskantoren ook de bezichtigingen voor jou kunnen verzorgen, zodat je daar zelf geen omkijken meer naar hebt. Ook het onderhandelen kunnen zij voor hun rekening nemen, net als het opstellen van de koopovereenkomst. Allemaal reden waarom de hulp van een verkoopmakelaar goed van pas komt!
Vergelijken
Natuurlijk kost het wel iets om een verkoopmakelaar in te schakelen, deze doet niet gratis zijn werk voor jou. Maar aan wat voor kosten moet je dan denken? Dit wisselt sterk per makelaarskantoor. Het is dan ook raadzaam om vooraf goed te onderzoeken welk kantoor jij nu het beste in kunt schakelen. Vraag gerust offertes op, om zo de kosten te kunnen vergelijken! Soms zal een verkoopmakelaar een vast bedrag vragen, een andere keer een percentage van het verkoopbedrag. Het maakt daarbij dus nogal wat uit wat de waarde van jouw huis ongeveer is, want bij een hoge waarde kan een percentage uiteindelijk uitmonden in een heel hoog bedrag! Daarnaast is het ook verstandig om altijd goed na te gaan wat er allemaal bij het genoemde bedrag inbegrepen zit. Mensen willen nog wel eens negatief verrast worden als zij de rekening krijgen, omdat bepaalde zaken die zij vanzelfsprekend vonden niet bij het afgesproken bedrag inbegrepen waren. Wil jij gemakkelijk de kosten van een verkoopmakelaar vergelijken? Dan kun je hiervoor gebruik maken van de vergelijkingssite Makelaar Kosten. Via hun website makelaarkosten.nl kun je eenvoudig offertes van diverse makelaars aanvragen!